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Delitzsch-Compact

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Delitzsch-Compact: Neues Wohngebiet „Delitzscher Auenhöfe“ in Delitzsch-West

Artikel vom:30.07.2020
Auslegung des B-Plan-Entwurfs
Vom 10. August bis zum 11. September 2020 besteht fĂŒr die BĂŒrgerinnen und BĂŒrger die Möglich, in den Entwurf des Bebauungsplanes (B-Plan) Nr. 36 „Delitzscher Auenhöfe“ Einsicht zu nehmen und Hinweise vorzubringen.
Der Stadtrat der Stadt Delitzsch hatte in seiner Sitzung am 25. Juni 2020 diesen Entwurf gebilligt und die frĂŒhzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, die Beteiligung der Nachbargemeinden, der Behörden und sonstigen TrĂ€ger öffentlicher Belange beschlossen.
Das Plangebiet befindet sich auf einer brachliegenden FlĂ€che eines ehemaligen Plattenwohnbaugebietes im Stadtteil Delitzsch-West. Diese FlĂ€che soll rekultiviert und zu einem neuen Wohnstandort mit angrenzendem Gesundheits- und Sportzentrum entwickelt werden. DafĂŒr hatten zwei Beteiligte ihren Bedarf fĂŒr Wohnbauland und fĂŒr FlĂ€chen fĂŒr Anlagen aus den Bereichen Sport/Gesundheit an die Stadt Delitzsch herangetragen.
Auf den FlĂ€chen nördlich der „Straße der Freundschaft“ plant die Wohnungsgesellschaft der Stadt Delitzsch (WGD) die Entwicklung von Wohnraum, vornehmlich in Form von MehrfamilienhĂ€usern. In Bezug auf das Maß der Nutzung sind eine GrundflĂ€chenzahl von 0,4 sowie fĂŒnf Vollgeschosse als Höchstmaß geplant. Das heißt, 40 Prozent der GrundstĂŒcksflĂ€che dĂŒrfen ĂŒberbaut werden.
Ferner sollen eine offene Bauweise festgesetzt und der Rahmen der Überbaubarkeit durch Baugrenzen bestimmt werden. Durch die Festsetzung der offenen Bauweise wird die Barrierewirkung geschlossener GebĂ€udekomplexe vermieden und damit eine Durchmischung mit optisch auflockernder BegrĂŒnung ermöglicht. Die genannten Festsetzungsbestandteile orientieren sich an der nördlich angrenzenden Bestandsbebauung.
FĂŒr die als allgemeines Wohngebiet festgesetzte FlĂ€che sĂŒdlich der „Straße der Freundschaft“ liegen AnsiedlungswĂŒnsche fĂŒr ein Sport- und Gesundheitszentrum vor. Um dem Bebauungskonzept des privaten VorhabentrĂ€gers entgegen zu kommen, wird eine abweichende Bauweise mit der ZulĂ€ssigkeit einer Bebauung mit einer maximalen BaukörperlĂ€nge
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von bis zu 120 Metern festgesetzt. Im Gegensatz zu den FlĂ€chen nördlich der „Straße der Freundschaft“ sind fĂŒr diesen Bereich zudem maximal drei Vollgeschosse als Höchstmaß geplant. Auf diese Weise soll ein schrittweiser höhenmĂ€ĂŸiger Übergang in die sich im Westen und SĂŒden anschließenden öffentlichen GrĂŒnflĂ€chen erzeugt werden.
Die Erschließung des Gebietes ist von der Bundesstraße B184/183a ĂŒber die bestehende Anbindung an die Straße der Freundschaft geplant.
Die öffentliche Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 36 „Delitzscher Auenhöfe“ einschließlich BegrĂŒndung, GerĂ€uschprognose und Bodengutachten erfolgt zu jedermanns Einsicht vom 10. August 2020 bis einschließlich 11. September 2020 zu den nachfolgend angegebenen Dienstzeiten im VerwaltungsgebĂ€ude II der Stadtverwaltung Delitzsch, Schloßstraße 30, im Sachgebiet Stadtplanung, Zimmer 3.14:
Montag, Mittwoch, Donnerstag: 7.30 bis 12 und 13 bis 16 Uhr
Dienstag: 7.30 bis 12 Uhr und 13 bis 18 Uhr
Freitag: 7.30 bis 12 Uhr
Die kompletten Planungsunterlagen können wÀhrend des Auslegungszeitraums auch auf der Internetseite der Stadt Delitzsch www.delitzsch.de/bauleitplanung und auf dem zentralen Landesportal Bauleitplanung des Freistaates Sachsen unter www.bauleitplanung.sachsen.de eingesehen werden.
WĂ€hrend der Auslegungsfrist können am Auslegungsort von jedermann Hinweise, Anregungen und Bedenken zum Entwurf des Bebauungsplans, zur BegrĂŒndung und zu den weiteren maßgeblichen Anlagen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Schriftlich vorgebrachte Anregungen sollten die volle Anschrift des Verfassers enthalten.
Nicht fristgerecht abgegebene Hinweise, Anregungen und Bedenken können bei der Beschlussfassung ĂŒber den B-Plan unberĂŒcksichtigt bleiben.
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